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百万房产变“违建”?央视喊话万科:再大的店也不能欺客_1

www.aba-aluminium-bali.com2019-08-24
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■编辑标题Jun 早知道(ID:zao-)

■来源|中央电视台财经(cctvyscj),消费者报告

宣传称商住两用,买回来的却是“不准住人”的办公室?

不久前,中央电视台财经《经济半小时》栏目得到了众多观众的回应,广东佛山万科房地产有限公司出售当地黄金中心房地产,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者。

从2016年到现在,有5800多名业主,花上百万元,只是买了一间办公室而已。

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公寓变成办公室 落户、上学成泡影

万科金隅中央房地产位于佛山市南海区,距广州仅一座桥。由于购买公寓不受佛山本地限购政策以及万科品牌的影响,因此对买家非常有吸引力。

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在佛山工作的万科金田的中央老板王先生已经赚了一百万元在万科金田中心区抢购一套公寓,并于10月1日正式移交该大楼。2018年。

但是,今年6月,当王先生到房屋建设局申请房产证时,他竟然发现用途竟然显示为办公用房。

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王先生认为他犯了一个错误。在询问周围的其他业主后,他发现其他业主认为他们买了一套公寓而不是办公室。然后业主意识到有什么不对劲。

王先生咨询了佛山市南海区国土建设和水务局,并了解到:登记是办公用途的房屋,禁止有居住用途,若已把办公用途改为居住用途,未经规划的,属于违建。

王先生无法弄清楚他的房子是如何在一夜之间从合法公寓改为非法住所的。万科的中央促销显然是一个公寓项目。

买楼前夕,业主们被各种“便利”吸引,售楼现场不乏暗示可以“住”的字句。

在万科沙盘旁边,有一张巨幅海报“小,住在中心”。与此同时,“最竹婚房”“允许业务改变”“水电费基于住宅标准”和“公寓”充满了传单。

万科销售人员圈子的宣传也完全一样。 “一个小公寓,可以做什么”“投资,自住,办公三合一”。营销推广的各种迹象表明,万科金域中心出售公寓项目。

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万科金域的所有者提供了一张张贴在销售大厅外的大型海报照片。海报清楚地写着“重型:大城市开放的公寓市场”“允许业务发生变化,公用事业费用基于住宅标准。 “。

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和王先生同等遭遇的,是万科金域中央楼盘的5800多名业主。

根据“消费者报告”,一位姓郑的年轻人说,“当你买房时,你还送了一台吸烟机,电磁炉,锅和锅铲。这不就像要我们进去住吗?”

另一位罗小姐补充道,“销售部门也表示你准备'改变业务',你可以回家用油箱做饭。”

在店主的口中,促销也被宣传为“公寓”,万科只能用作阳台,但如今大多销售已将业主拉黑或删除。

还有业主准备申请儿童居留许可。他们将凭“办公室”自然财产证书前往许可证的大厅。只有这样才能找到它们作为有效信息。甚至在柜台打印之前,“特别提醒:无法注册万科公寓的信息和许可证。”

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居住证无法办理,也就意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。

目前,万科金隅中央销售大厅的位置已经落到了天空。现场还没有看到任何与万科金隅中央房地产销售有关的迹象。

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在业主眼中,万科不仅有虚假宣传,还有购房合同与房屋性质之间的矛盾。

明确规定商品房的使用是“办公室”;

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规定该房屋仅用作“公寓办公室”。

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此外,业主还意外地获得了验收地图。

从验收图和现有房地产的比较来看,金隅城东花园立面的栏杆在验收前都在露台上,并被办公室接受。然而,当业主关闭建筑物时,里面的栏杆被移到外面,露台直接进入阳台。这样的操作,让业主们以为这就是可以住的公寓楼。

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佛山市自然资源局南海分局工作人员指出金域中央城东花园内外部以住宅标准建设,确实存在违规。

中国消费者协会律师团队负责人邱宝昌认为,万科有两个职责:

首先,因为虚假广告,给消费者带来损失,所以有必要承担民事责任,并可以检查以赔偿消费者的损失。如果存在欺诈行为,您可以将赔偿金额增加一倍或三倍。

第二,违反了房地产广告发布的暂行规定,应受到行政处罚。

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万科甩锅:销售为了业绩,是笔误!

业主在与万科的相关负责人协商后提供了一些视频。在视频中,万科要求业主以书面形式提交申诉,并承诺在一段时间内作出书面答复。然而,万科几次错过了合同,没有提供实质性答复。

7月1日,万科金宇中心城东花园的一些业主终于等到了佛山万科房地产有限公司发行的《情况说明》。

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根据规范,已经证实,金隅城东花园四块土地是商业和金融土地,房屋的使用是办公空间。在双方签署的《商品房买卖合同》第三部分中,“关于买方购买商品房的基本信息”已经明确规定,买方购买的商品房是办公场所,有些业主已经办理房产证。目的是一样的。

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7月5日,万科金宇中心业主收到佛山市南海区住房和城乡建设水利局和佛山市自然资源局南海分局发出的通知,表示市场监管部门已经介入调查佛山市万科置业有限公司的虚假宣传广告行为。

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面对业主对虚假宣传的疑虑,佛山万科房地产有限公司客户关系中心负责人刘世泽将责任直接推到销售人员身上。

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刘世泽解释了购买合同中办公空间与公寓式办公室之间混淆的文书错误。

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记者走访:乱象丛生

据“消费者报道”记者前往佛山万科金域中心访问,并发现其他混乱局面。

其中,4位业主向杂志报道,“当初购买时说楼下是个游泳池,现在却变成瞻云酒店宴会厅,厨房的排气扇也在爆炸,无法生存。”

六位业主说:“房子的烟囱管道安装在后面,包裹在墙上并向外突出。没有观看空间。“

在万科黄金大道中心开设工作室的几位租户表示,万科黄金地带中心区的许多“业主”已经被许多业主所占据。 “业主也担心他们的权利不会得到满足。届时,他们将失去他们的钱。毕竟,他们仍然交出贷款。”/P>

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央视经济半小时评论

7月,全国各地区的房地产市场项目在市场上市,新房交易活跃。但是,为了赢得客户的来源,也出现了非法销售的问题。

这些市场的动态已经引起了地方当局的警惕。

在北京,为了遏制违规行为,维护人民权益,确保下半年房地产市场稳定有序,北京市建设委员会专门部署对商品房项目的销售活动进行特别检查。虚假宣传,非法经营等是政府部门的首要任务。

广东佛山房地产市场的权益保护仍在进行中。万科如何处理销售过程中的虚假宣传?如何保护购房者的消费者权益?这些问题再次暴露了房地产公司对市场的诚信管理,并将其暴露给消费者和行业当局。

挂羊头卖狗肉的事,早晚都要穿帮,在国家的法律法规面前,再大的店,也不能欺客!

欢迎小伙伴在底部发表神评,与我们交流!

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